某些房產(chǎn)中介和自媒體在網(wǎng)絡上散播“契稅即將上漲”“購房契稅均可退稅”等謠言，是對《契稅法》和現(xiàn)行條例的片面誤讀。下面，讓我們解答下大家關心的契稅問題吧~

1、稅率

答：在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。其中第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。

1997年起施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，和今年9月起施行的《契稅法》，契稅稅率都是3%-5%，稅率是平移的。

溫馨提示：簡而言之，《契稅法》只是將契稅暫行條例上升為法律，其中稅率內(nèi)容與契稅暫行條例稅率保持一致！

2、個人購房交易中執(zhí)行1%-2%的契稅稅率是怎么回事？

答：目前，福建省契稅適用稅率為3%。但在實際房產(chǎn)交易中，契稅常常執(zhí)行1%-2%的稅率，是因為財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部在2016年2月17日發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定：

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

溫馨提示：《契稅法》暫未改變相關契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變，切莫相信網(wǎng)絡上關于契稅上漲的謠言。

3、短視頻平臺上流轉“購房契稅可以到稅務部門申請退稅”是真的嗎？

答：可能產(chǎn)生契稅退稅的情形是一直存在的，并不是最近才出臺的新政，只有符合一定條件，例如納稅人應享未享受優(yōu)惠政策、納稅人申報契稅有誤而多繳契稅等情形，才有可能退稅。

企業(yè)注銷又有新規(guī)定

重點變化�。�！

1、簡易注銷登記的適用范圍拓展至未發(fā)生債權債務或已將債權債務清償完結的市場主體。

2、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證“兩證整合”改革實施后設立登記的個體工商戶通過簡易程序辦理注銷登記的，無需提交承諾書，也無需公示。

3、將簡易注銷登記的公示時間由45天壓縮為20天，公示期屆滿后，市場主體可直接向市場監(jiān)管部門申請辦理簡易注銷登記。

4、建立簡易注銷登記容錯機制，優(yōu)化注銷平臺功能流程 。

3種情形注銷公司不提出異議

稅務部門通過信息共享獲取市場監(jiān)管部門推送的擬申請簡易注銷登記信息后，應按照規(guī)定的程序和要求，查詢稅務信息系統(tǒng)核實相關涉稅情況，對經(jīng)查詢系統(tǒng)顯示為以下情形的納稅人，稅務部門不提出異議：

一是未辦理過涉稅事宜的納稅人；

二是辦理過涉稅事宜但沒領用過發(fā)票（含代開發(fā)票）、沒有欠稅和沒有其他未辦結事項的納稅人；

三是查詢時已辦結繳銷發(fā)票、結清應納稅款等清稅手續(xù)的納稅人。

企業(yè)注銷熱點問題

1、公司注銷的7種情形2、注銷分類具體的流程公司千萬種，并不是所有公司業(yè)務百分百一樣，但也是大同小異的。即使公司再多，注銷也是分為簡易注銷和一般注銷這兩類，流程如圖：
3、適用于簡易注銷的情形：